债权人能改变夫妻房产份额吗,是怎么规定的?

我和配偶名下有套房产,之前约定了各自的份额。现在我有债务问题,债权人说要改变我们夫妻房产的份额来偿债。我不太懂这方面,想知道债权人真的有权利改变我们的房产份额吗,法律对此是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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债权人是否能改变夫妻房产份额,需要分情况来看。


首先,我们要了解夫妻房产份额的相关概念。夫妻在婚姻关系存续期间,可以对共有的房产约定各自的份额,这种约定在夫妻之间是具有法律效力的,属于夫妻双方对财产的一种处分。比如,夫妻可以约定一方占房产的70%份额,另一方占30%份额。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,夫妻之间关于房产份额的约定是受到法律保护的。


然而,当涉及到债权人的权益时,情况就会有所不同。如果该债务是夫妻共同债务,债权人有权要求用夫妻共同财产来偿还债务。在这种情况下,债权人虽然不能直接改变夫妻之间约定的房产份额,但可以通过法律途径,如向法院申请强制执行,来实现其债权。法院在执行过程中,可能会对夫妻共有的房产进行处置,例如拍卖、变卖等,然后用所得款项来偿还债务。在这个过程中,夫妻之间约定的房产份额可能会因为房产的处置而在实际效果上被改变。


如果该债务是夫妻一方的个人债务,债权人只能要求用负债一方的财产来偿还债务。对于夫妻共有的房产,债权人可以请求法院执行负债一方所享有的房产份额。在执行过程中,法院会保障非负债方的合法权益,一般不会随意改变非负债方的房产份额。但如果负债方的房产份额不足以偿还债务,法院可能会根据具体情况,对房产进行整体处置,然后按照夫妻双方的约定份额进行分割,再用负债方应得的款项来偿还债务。


综上所述,债权人一般不能直接改变夫妻房产份额,但在通过法律途径实现债权的过程中,夫妻房产份额可能会受到影响。

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