耕地能抵押给私人吗?

我家有块耕地,现在急需要一笔钱,想把这块耕地抵押给一个朋友借点钱救急,不知道在法律上这样做行不行,所以来问问大家耕地能不能抵押给私人。
张凯执业律师
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在我国,一般情况下,耕地是不可以抵押给私人的。


首先,我们要明白土地抵押的概念。土地抵押就是土地权利人把土地作为履行债务的担保,如果到期不能偿还债务,债权人有权依法对抵押的土地进行处分,并优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。耕地属于集体所有土地,其使用权通常在法律限制抵押范围内。这是因为耕地对于保障国家粮食安全、维护农民基本生活等有着极其重要的意义,如果随意允许耕地抵押,可能会导致耕地的流转和用途改变,影响农业生产和社会稳定。


不过,也存在一些特殊情况。比如通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。也就是说,以这种特定方式取得的耕地经营权,在符合规定的情况下是可以抵押的。所以,普通耕地不能随意抵押给私人,而符合条件的以特殊方式承包取得的耕地经营权在满足相应程序和条件时可以抵押。

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