纯土地是否可以抵押?

我手里有一块纯土地,没有上面没有建筑物啥的。最近我资金周转有点困难,想把这块土地抵押出去换点钱,可又不确定纯土地能不能抵押。所以想问下懂法律的朋友,纯土地到底可不可以抵押呢?
张凯执业律师
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在我国,纯土地是有可能可以抵押的,但这需要分情况来看。


首先,我们要知道土地所有权是不能抵押的。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,土地所有权不得抵押。因为我国土地分为国家所有和集体所有,个人和单位不拥有土地所有权,所以不能对土地所有权进行抵押操作。


不过,土地使用权在符合一定条件下是可以抵押的。对于建设用地使用权,依据《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。比如开发商拿到的用于建设房屋的土地,在满足相关规定时,其建设用地使用权就能用来抵押。


另外,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权也可以抵押。这是为了鼓励对荒地等土地资源的开发利用,促进农业和农村经济的发展。但如果是集体土地使用权,一般情况下是不能抵押的,不过法律规定可以抵押的除外。所以,纯土地能否抵押,关键要看其性质是土地所有权还是使用权,以及使用权的类型和相关法律规定。

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