房产证没下来的情况下可以做延期办理吗？
我买了房子，但是房产证还没下来， 现在因为一些个人原因，没办法马上办理房产证，想知道这种情况能不能申请延期办理呢？延期办理会不会有什么不好的后果，比如影响房屋的所有权之类的？
张凯执业律师
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房产证办理在一定情况下是可以延期的，但存在法律风险。
从实际操作角度来看，对于刚获得房产的人来说，可能由于对相关事项的理解和认识不同，会选择等待一段时间再办理房产证。从政策法规角度，虽然国家法律没有强制要求所有购房者在特定时间段内完成房产证办理，但应当在适当时间内完成手续。
不过，延期办理存在诸多风险。例如，若未能及时办理房产证，根据相关法律规定，房屋所有权可能会归建造商所有，进而可能导致一房两卖的现象。在面临法律纠纷时，没有房产证将难以获得司法保护。
同时，相关法规对房产证办理时间也有一定规定。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。另外，法定规定房产证可延迟最长90天办理，具体执行标准根据购买合同中对房产所有权登记时间的约定，若标的物为未完工房，则从交付使用日期起计算；若标的物为竣工房，则按相应规定计算。
所以，建议购房者尽量按照规定时间及时办理房产证，以保障自己的合法权益。