拆迁补偿可以申请仲裁吗
我家这边最近在搞拆迁，和拆迁方在补偿问题上有点分歧。我想知道要是谈 不拢的话，这种拆迁补偿的事儿能不能通过仲裁来解决啊？我就是想了解下仲裁在拆迁补偿里到底行不行得通，要是可以，具体该咋操作呢。
张凯执业律师
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拆迁补偿不一定可以申请仲裁。首先要明白仲裁是一种双方自愿选择的纠纷解决方式，由专门的仲裁机构对争议进行裁决 。按照我国现行法律制度，拆迁补偿争端大多属于行政争议范畴。《中华人民共和国仲裁法》明确规定，法律规定应当由政府机构负责处理的行政争议无法进入仲裁程序。
不过，如果拆迁补偿协议里设有有效的仲裁条款，也就是双方在签协议时自愿达成共识，选择用仲裁来处理拆迁补偿争议，那么在满足一定条件下就有可能启动仲裁程序。这些条件包括有明确的仲裁请求、相应事实和理由，且该案件属于仲裁委员会的受案范围等。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当拆迁补偿协议约定仲裁条款时，就符合这一基础条件。
要是没有在协议里约定仲裁条款，通常这类争议得通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来解决。比如你对拆迁补偿决定不服，就可以按照相关程序去申请行政复议或者提起行政诉讼 。总之，拆迁补偿能否仲裁，关键看双方签订的拆迁补偿协议里有没有仲裁条款。