question-icon 现在拆迁房可以住人吗?

我家这边房子在拆迁范围内,但是房子现在还没拆,我暂时没其他地方住,想知道现在能不能继续住在这拆迁房里,不知道有没有相关的法律规定不允许住人。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,拆迁房是否可以住人需要分不同的情形来看。 在房屋被纳入拆迁范围,但尚未启动拆迁程序,也未与拆迁方达成拆迁补偿协议时,房屋的所有权人依然对房屋拥有合法的居住和使用权利。此时居住在拆迁房内是完全合法的,因为根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,在这种状态下,你可以继续居住在拆迁房里。 当已经与拆迁方签订了拆迁补偿协议,并且协议中明确约定了搬迁时间时,就需要按照协议的约定履行搬迁义务。如果超过约定时间还继续居住,可能会构成违约,拆迁方有权通过法律途径要求你履行协议。《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。 当房屋已经被相关部门依法征收,并且经过法定程序后被认定为应拆除的状态,比如已经发布了拆迁公告,明确了拆除时间等,此时居住在里面就存在较大风险。因为拆迁过程中可能会进行一些施工准备等工作,居住在这样的房屋里可能会对人身安全造成威胁,同时继续居住也可能不符合相关行政规定。而且,根据相关的征收法律法规,征收决定生效后,房屋所有权会发生转移,原所有权人不再拥有合法的居住权利。 所以,对于拆迁房是否可以住人,要结合具体的拆迁进度和相关法律程序来判断。如果对能否居住存在疑问,建议及时与拆迁部门沟通,了解具体情况和要求。

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