拆迁安置房能不能下产权证？
我家房子拆迁，给了套安置房。现在房子到手了，但是不知道这拆迁安置房能不能办下来产权证，心里一直没底。就怕到时候住了很久，结果这房子没证，以后各种权益没办法保障。所以想问问，拆迁安置房到底能不能下产权证啊？
张凯执业律师
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拆迁安置房通常是政府为了城市建设、公共设施建设等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下，拆迁安置房是可以办理产权证的，但具体情况需要分不同情形来看。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里的一定期限通常是5年，这是为了防止炒卖这类安置房。相关依据可参考各地关于拆迁安置房屋管理的具体规定，虽然没有统一的国家级法律条文明确，但各地会根据本地实际情况制定相关政策。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，都是被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。从法律层面来说，《中华人民共和国民法典》物权编保障了公民合法的不动产物权，只要符合不动产登记的条件，就可以依法办理产权证。
要办理拆迁安置房的产权证，需要被拆迁人准备好相关材料，如拆迁安置协议、房屋交付证明、身份证等，到当地的不动产登记机构申请办理。不动产登记机构会按照法定程序进行审核，审核通过后就会发放产权证。所以，总体而言，拆迁安置房大多能下产权证，但要依据具体情况和遵循相关规定。