老赖的拆迁安置房可以执行吗?

我有个朋友欠我钱不还,成老赖了。最近听说他那边房子拆迁,有了拆迁安置房。我想知道,我能不能通过法律途径让法院执行他这套拆迁安置房来还我的钱呢?
张凯执业律师
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在法律层面,老赖的拆迁安置房是有可能被执行的,但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。


首先,我们来了解一下什么是执行。执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


对于老赖的拆迁安置房能否执行,要依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》来判断。该规定指出,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,如果这套拆迁安置房是老赖及其所扶养家属生活所必需的唯一住房,法院一般不会直接执行该房屋。不过,如果该房屋超出了生活必需的标准,比如面积过大、地段过好等,法院可以在保障老赖及其家属基本居住条件的情况下,对房屋进行执行。例如,可以通过“以大换小”“以好换差”等方式,为老赖及其家属提供一套满足基本生活需要的住房,然后对原拆迁安置房进行拍卖、变卖等执行措施。


此外,如果老赖的拆迁安置房已经办理了产权登记,其产权明确属于老赖,那么执行起来相对会更顺利。法院可以依据生效的法律文书,对该房屋进行查封、评估、拍卖等操作,以所得款项偿还债务。


总的来说,老赖的拆迁安置房在符合法律规定的情况下是可以执行的。但在实际操作中,法院会综合考虑各种因素,既要保障债权人的合法权益,也要保障老赖及其家属的基本生活权利。

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