卖房过户是否可以让家人代办?

我打算把自己的一套房子卖掉,可到了办理过户手续的时候,我因为工作原因实在抽不开身。我就想让家人帮我去办这个过户,但是不太清楚在法律上允不允许,所以来问问卖房过户能不能让家人代办呢?
张凯执业律师
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在我国,卖房过户是可以让家人代办的。这涉及到一个法律概念叫“委托代理”。委托代理就是指,你作为卖房人,把办理卖房过户的相关事情交给家人,让他们以你的名义去办理,由此产生的法律后果由你承担。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而第一百六十二条明确,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。


不过,让家人代办卖房过户是有一定条件和流程的。首先,你需要出具一份经过公证的授权委托书。这份委托书要详细写明你委托家人办理的具体事项,比如签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、代收房款等。其次,家人要带着这份公证书、你的身份证、房产证等相关材料,以及他们自己的身份证件,前往相关部门办理过户手续。这样做的目的是为了保障交易的真实性和合法性,避免出现无权代理等情况,维护交易双方的合法权益。

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