冻结公司房产是否可以进行确权?

我有个公司,它的房产被冻结了。我现在想对这个房产进行确权,不知道在冻结的情况下还能不能这么做。我不太清楚相关法律规定,担心贸然去确权会有问题,所以想问问大家冻结公司房产的时候可以确权吗?
张凯执业律师
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在探讨冻结公司房产是否可以确权这个问题之前,我们先来了解两个重要的法律概念。房屋确权是指依据法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。而房产冻结则是指在诉讼过程中法院在案件原告提出冻结申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这意味着,即便公司房产处于冻结状态,只要存在物权归属和内容的争议,利害关系人依然有权利提出确权请求。


在司法实践中,法院在处理这类案件时,一般会综合考量多方面因素。一方面,确权之诉本身是为了明确物权的归属,保障当事人的合法权益。如果因为房产被冻结就否定当事人的确权权利,可能会损害当事人的合法利益。另一方面,冻结房产通常是为了保障将来生效判决的执行,防止当事人转移财产。所以,如果确权的结果并不影响房产的冻结状态和执行目的,法院一般会受理并审理确权之诉。


不过,虽然法律赋予了利害关系人在房产冻结时的确权权利,但在实际操作中,当事人需要向法院提供充分的证据来证明自己对房产享有相应的权利。只有证据充足,法院才会支持当事人的确权请求。综上所述,冻结公司房产是可以进行确权的,但要遵循法定程序并提供足够的证据。

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