要征收了还能办建房手续吗?

我们这儿听说要开始征收了,我家房子有点小,想再建点面积,不知道在要征收的情况下能不能去办理建房手续呢?就怕办了又不批,浪费时间精力,要是不能办我也好早点做别的打算。
张凯执业律师
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在面临征收时能否办理建房手续,需要从多方面进行分析。


首先,我们来了解一个重要概念,叫做“征收冻结”。当政府决定对某一片区域进行征收时,会发布相关公告,自公告发布之日起,就会进入一个所谓的“征收冻结”状态。在这个状态下,会对该区域内的一些行为进行限制,其中就可能包括办理建房手续。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。这是为了防止有人为了获取更多的征收补偿而突击建房等行为,保障征收工作的公平公正进行。


所以一般情况下,一旦确定要征收,当地相关部门通常是不会再给办理建房手续的。因为如果允许在征收期间随意建房,可能会出现很多人为了多拿补偿而恶意建房的情况,这不仅会增加征收成本,也会破坏征收工作的正常秩序。不过,也存在一些特殊情况。如果是因为一些合理的、必要的原因需要建房,比如房屋存在严重的安全隐患,不进行建设就会危及居住者生命安全等,并且能够提供充分的证明材料,经过相关部门严格审核批准后,也有可能办理建房手续,但这种情况相对较少,审批也会非常严格。

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