房贷延期能否办房产证？
最近准备办理房产证，但之前申请了房贷延期，心里有点没底。不知道这种情况下到底能不能顺利办房产证，要是因为房贷延期影响办理就麻烦了，想了解清楚具体的规定和可能出现的情况。
张凯执业律师
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房贷延期一般是可以办理房产证的，但可能会存在一些不同的情况。
首先，从法律规定来看，依据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。也就是说，办理房产证主要取决于开发商是否按时提交相关资料。如果开发商按照规定提交了资料，购房者通常是可以正常办理房产证的，房贷延期本身并不直接影响房产证的办理。
然而，房贷延期可能会带来一些间接影响。例如，若房贷申请延期导致贷款未能及时放款，可能延误购房进程，进而影响到办理房产证的时间。因为在实际操作中，房产证办理过程中可能会要求提供贷款合同等相关材料，若贷款申请一直处于延期状态，可能会对房产证的顺利办理带来一定阻碍。
另外，需要注意的是，在购房贷款还清之前，银行是房屋的抵押权人，但这并不影响购房者办理房产证，只是在房产证上会注明房屋存在抵押的情况。购房者在还清贷款后，还需要办理抵押权注销登记手续。