租房住了半个月能否退半个月钱?

我租了个房子,交了一个月房租。但住了半个月后,因为工作变动要换地方住,我想问问这种情况下能不能让房东退我剩下半个月的房租啊?
张凯执业律师
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在租房住了半个月想要退半个月房租的问题上,需要分不同情况来看。


首先,如果租赁合同中有明确约定提前退租的相关事宜,比如约定了租客可以提前退租,并且按照实际居住天数结算租金,那么租客就可以依据合同要求房东退还剩下半个月的租金。这是基于《中华人民共和国民法典》中规定的,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。


其次,若合同中没有对提前退租的租金退还问题作出约定,租客单方面提前退租属于违约行为。根据《民法典》中违约责任的规定,违约方需要承担违约责任。房东可能会要求租客支付一定的违约金,以弥补自己因租客提前退租而遭受的损失,例如重新寻找租客期间的空置损失等。在这种情况下,房东是否退还半个月租金有一定的自主决定权。如果房东认为租客的提前退租给自己造成的损失较小,可能会退还部分租金;但如果房东觉得损失较大,可能就不会退还。


最后,如果遇到特殊情况,比如房屋存在严重影响居住的问题,像房屋漏水严重影响正常生活等,租客提前退租要求退还剩余租金是合理的。因为根据《民法典》规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋存在问题导致无法正常居住,租客有权要求解除合同并退还剩余租金。

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