question-icon 交了三个月房租只住一个月能退租金吗

我租房子时交了三个月房租,可现在只住了一个月,由于一些个人原因不能继续住了。我想知道剩下两个月的房租能不能退给我呀,我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
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  • #房租退还
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,交了三个月房租只住一个月是否能退租金,需要分情况来看。首先,我们要明确“租赁合同”这个概念,它是出租人和承租人约定租赁房屋相关事宜的协议,里面会规定双方的权利和义务。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款,例如约定提前退租不退还剩余租金,那么就需要按照合同来执行。因为合同是双方自愿签订的,具有法律效力,双方都要遵守。 要是合同没有对提前退租作出约定,按照法律的公平原则和诚实信用原则,承租人提前退租属于违约行为,但并不意味着剩余租金绝对不能退。承租人应该及时通知出租人,并和出租人协商解决。如果因为提前退租给出租人造成了损失,比如短期内房屋无法再次出租导致的租金损失,承租人需要承担赔偿责任。在扣除这部分合理损失后,剩余的租金应该退还给承租人。所以,遇到这种情况,建议先和房东好好沟通,尽量达成双方都能接受的解决方案。

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