交了一年房租不想租了能否退钱？

在交了一年房租但不想继续租赁的情况下，能否退钱需要综合多方面因素来看。

首先，我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是出租人和承租人约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它规定了双方的权利和义务，是解决此类问题的重要依据。

通常情况下，合同具有法律效力，双方都应该按照合同约定来履行。如果租赁合同中明确约定了在承租人提前解约时租金的处理方式，比如约定不能退租金，或者需要承担一定的违约金后退还剩余租金等，那么就应当按照合同的这个约定来执行。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，不管是纸质合同还是电子合同，只要是双方真实意思的表达，都具有法律约束力。

然而，如果合同中没有相关约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当承租人提前解约时，就属于不履行合同义务的情况。此时，虽然承租人有违约行为，但房东也有义务采取合理措施防止损失的扩大。也就是说，房东不能眼睁睁看着房子空着而不对外出租，以此让承租人承担全部的租金损失。如果房东积极寻找新的租客，那么从找到新租客开始，原承租人就不需要再承担这之后的租金了，房东应该退还相应的剩余租金。

此外，如果存在一些特殊情况导致承租人无法继续租赁，比如租赁房屋出现严重质量问题，影响到正常居住使用，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，承租人不仅可以要求退还剩余租金，还可能有权要求房东承担一定的赔偿责任。

总之，交了一年房租不想租了是否能退钱不能一概而论，要根据合同约定、违约情况以及是否存在特殊事由等多种因素来综合判断。