question-icon 交了房租不想租了是否可以退?

我交了几个月的房租,但是现在因为一些个人原因不想继续租这个房子了,想问下已经交的房租能不能退给我呢?不太清楚在法律上是怎么规定的。
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  • #租房退租
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在交了房租后不想租了是否可以退,这需要分不同情况来看。 首先,从法律概念上来说,租赁关系是一种合同关系。当你和房东签订租房合同并支付房租时,就意味着你和房东达成了具有法律效力的约定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同一旦成立,双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。 如果合同中有明确约定提前退租的相关事宜,比如约定了租客可以提前退租,但需要承担一定的违约责任,像支付违约金等。在这种情况下,你可以和房东协商退租,按照合同约定承担违约责任后,剩余未使用期间的房租通常是可以退还的。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金,你交了三个月房租住了一个月,那么扣除违约金后,剩余一个月的房租房东应该退还给你。 要是合同没有约定提前退租的情况,租客单方面提前退租就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,房东有权要求你赔偿因提前退租给其造成的损失。这种损失可能包括寻找新租客期间的空租期损失等。在赔偿完房东损失后,如果还有剩余房租,房东一般也会退还给你。不过,在实际操作中,可能会因为损失的计算和认定产生争议,这种情况下双方可以先协商解决,如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

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