租房后不想租了能否要回租金？

在租房后不想租了是否可以要回租金，需要分情况来看。

首先，我们要明白“租赁合同”这个概念。租赁合同就是出租人和承租人之间达成的，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。在租房场景里，你和房东签的租房合同就属于租赁合同。我国《民法典》第七百零三条对租赁合同进行了规定。

如果租赁合同中有关于提前退租租金处理的约定，那就按照合同约定来执行。比如合同里明确写了提前退租不退还租金，那么一般情况下你就不能要回租金了。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都要遵守。

要是合同没有约定，那么根据法律原则和公平合理的精神，需要看提前退租是谁的责任。如果是因为房东的原因导致你无法正常居住，比如房子存在严重的质量问题影响居住安全，按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这种情况下你提前退租，不仅可以要回剩余租金，还可能要求房东赔偿你的损失。

但如果是你自身原因不想租了，你提前退租属于违约行为。不过你可以和房东协商，把房子转租出去或者让房东尽快找到新的租客。如果房东后续把房子租出去了，扣除合理的费用后，剩余租金有可能退还给你。总之，遇到这种情况要和房东好好沟通，争取合理解决。