房屋赠予协议赠与人的继承人有权撤销协议吗

我家里之前有一份房屋赠予协议,赠与人也就是我的长辈已经去世了。现在我作为继承人,对这份协议有些疑问,想知道在哪些情况下,我有没有权利去撤销这份房屋赠予协议 ,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下,房屋赠予协议赠与人的继承人是不能随意撤销协议的,但在符合特定法律情形时可以撤销。


根据《民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。也就是说,如果受赠人存在违法行为,并且这个行为直接导致了赠与人死亡或者失去行为能力,那么继承人就拥有了撤销赠与协议的权利。


这里所说的“违法行为”,包括故意实施伤害赠与人身体、生命等行为。比如受赠人故意杀害赠与人,或者对赠与人进行严重的暴力伤害等行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力,就符合这一条件。


而且,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。这意味着一旦发现符合撤销的情形,必须在规定的六个月时间内行使这个权利,否则就可能失去撤销的机会。


另外,当继承人或者法定代理人撤销赠与后,根据《民法典》第六百六十五条规定,还可以向受赠人请求返还赠与的财产。


相关概念:

撤销权:是指在法律规定的特定情形下,当事人享有的可以撤销某种法律行为的权利。在房屋赠予协议中,赠与人的继承人或法定代理人在符合条件时就拥有这种撤销赠与协议的权利。

法定代理人:是指根据法律规定,代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的人。比如未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人的父母、监护人等就是法定代理人。在赠与人丧失行为能力等情况下,其法定代理人可以行使相应权利。

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