宅基地可以转让给本村村民吗？
我是农村的，手里有一处闲置的宅基地 ，想转让给同村的人。但不太清楚法律上允不允许这样做，也不知道转让需要满足什么条件和走什么流程，担心万一操作不当会有麻烦，所以想了解下宅基地到底能不能转让给本村村民。
张凯执业律师
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在一定条件下，宅基地是可以转让给本村村民的。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对此有规定。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
要实现宅基地合法转让给本村村民，需要满足以下几个条件。首先，转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）。因为法律规定一户一宅，如果转让人只有一处宅基地，转让后自己就没有居住的地方了，这显然不符合规定。其次，同一集体经济组织内部成员转让。本村村民属于同一集体经济组织成员，满足这一主体条件。然后，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。这是为了保障宅基地分配的公平性，避免有人恶意囤积宅基地。最后，转让行为必须征得集体组织同意。因为宅基地的所有权是归集体所有的，集体对宅基地的转让有管理和监督的权利。
转让的流程一般如下：第一步，转让人和受让人签订宅基地转让协议，协议中要明确双方的权利和义务、转让的价格等重要内容。第二步，向所在的村集体经济组织提出转让申请，说明转让的情况。第三步，村集体经济组织进行审核，看是否符合转让条件。第四步，如果审核通过，要办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地的使用权人变更为受让人。这样整个转让过程 才算是合法完成。