宅基地可以转让给本村村民吗?
我是农村的,手里有一处闲置的宅基地,想转让给同村的人。但不太清楚法律上允不允许这样做,也不知道转让需要满足什么条件和走什么流程,担心万一操作不当会有麻烦,所以想了解下宅基地到底能不能转让给本村村民。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在一定条件下,宅基地是可以转让给本村村民的。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规对此有规定。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 要实现宅基地合法转让给本村村民,需要满足以下几个条件。首先,转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地)。因为法律规定一户一宅,如果转让人只有一处宅基地,转让后自己就没有居住的地方了,这显然不符合规定。其次,同一集体经济组织内部成员转让。本村村民属于同一集体经济组织成员,满足这一主体条件。然后,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。这是为了保障宅基地分配的公平性,避免有人恶意囤积宅基地。最后,转让行为必须征得集体组织同意。因为宅基地的所有权是归集体所有的,集体对宅基地的转让有管理和监督的权利。 转让的流程一般如下:第一步,转让人和受让人签订宅基地转让协议,协议中要明确双方的权利和义务、转让的价格等重要内容。第二步,向所在的村集体经济组织提出转让申请,说明转让的情况。第三步,村集体经济组织进行审核,看是否符合转让条件。第四步,如果审核通过,要办理宅基地使用权变更登记手续,将宅基地的使用权人变更为受让人。这样整个转让过程才算是合法完成。

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