宅基地可以出售给本村人吗？
我在农村有一处宅基地，现在想把它卖出去，同村有个人有意向购买。我不太清楚法律上允不允许把宅基地卖给本村人，想了解一下相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
宅基地能不能出售给本村人，这需要从多个方面来分析。
首先，宅基地和宅基地上的房屋是不同的概念。宅基地的所有权是归农村集体所有的，村民拥有的只是宅基地的使用权，所以从严格意义上来说，村民不能单独把宅基地进行买卖。不过，宅基地上的房屋是村民的合法私有财产，村民对其拥有所有权，是可以进行处分的。
依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同时，《民法典》等相关法律也对农村房屋的交易等做了原则性的规定。在实践当中，如果把宅基地上的房屋卖给本村人，通常是被允许的，这是因为本村村民是本集体经济组织成员，符合宅基地使用主体的要求。
但是，把房屋卖给本村人也有一些限制条件。比如，购买方必须符合宅基地申请条件，像没有宅基地或者符合分户条件等情况。而且，这种买卖交易需要经过农村集体经济组织的同意，也就是要获得村集体的认可。此外，买卖双方还需要按照规定办理相关的产权变更登记手续，这样才能保证交易的合法性和有效性。