没有房产证的房屋赠与协议能否公证给子女?

我名下有套房子,想通过赠与协议给子女,但这房子还没办下房产证。我就想问问,这种没有房产证的房屋赠与协议,能不能去公证处公证给子女呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房屋赠与协议和公证的基本概念。房屋赠与协议是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国公证法》第二十九条,公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。没有房产证的情况下,房屋的产权归属难以明确界定。因为房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了房屋的所有权人。


一般情况下,公证处对于没有房产证的房屋赠与协议通常不会予以公证。这是因为公证需要确保所证明事项的真实性和合法性,如果房屋没有房产证,公证处无法确定房屋的产权状况,也就难以保证赠与协议的合法性和真实性。一旦存在产权纠纷或者其他问题,公证机构可能要承担相应的法律责任。


不过,如果能提供其他充分的材料来证明房屋的合法来源以及产权归属,比如购房合同、建房审批手续等,并且这些材料能让公证处确信赠与行为的合法性和真实性,那么也有可能可以进行公证,但这种情况相对较少,且具体还需要看各个公证处的规定和审核标准。


综上所述,没有房产证的房屋赠与协议去公证处公证存在较大难度,但并非完全没有可能,要结合具体情况和当地公证处的要求来判断。

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