房子是否可以公证赠与子女?

我名下有一套房子,想把它给子女,听说可以通过公证赠与的方式,但是不太确定行不行。我就想了解下,从法律角度讲,房子能不能公证赠与子女呢?有啥需要注意的地方不?
张凯执业律师
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从法律角度来说,房子是可以公证赠与子女的。房屋赠与,简单来说,就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给他人,这里的他人在您的情况中就是子女。


房屋赠与是一种常见的民事法律行为,我国《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要赠与人有赠与的意愿,受赠人也愿意接受,双方达成一致,赠与行为就可以成立。


而公证,是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对房屋赠与进行公证,能增强赠与合同的证明力和公信力。根据《公证法》第十一条规定,合同等事项可以申请公证。所以,房子赠与子女的行为是可以进行公证的。


不过,在办理房屋公证赠与的时候,有一些要点需要注意。首先,赠与人必须是房屋的合法所有权人,对房屋有完全的处分权。如果房屋存在共有情况,比如是夫妻共同财产,那就需要所有共有人都同意赠与才行。其次,赠与合同的内容要明确具体,包括房屋的基本信息、赠与的条件等。最后,公证完成后,还需要按照相关规定办理房屋过户登记手续,只有完成过户,房屋的所有权才真正转移给子女。

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