房子卖了维修基金是否可以退？

在探讨房子卖了维修基金是否可以退这个问题之前，我们先来了解一下什么是维修基金。维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是业主们为了住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新、改造而交存的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。也就是说，一般情况下，当你把房子卖出去时，维修基金是不可以退的，而是随着房子的所有权一起转让给了新的业主。

不过，也存在特殊情况。如果房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。但这是针对房屋灭失这种特定情形，并非房屋正常买卖的情况。所以，在正常的房屋买卖交易中，维修基金通常会跟随房屋所有权一并转移，不会退还给原业主。