房屋维修基金用完了就不能再使用了吗？

房屋维修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋维修基金用完之后，并不是就绝对不能再使用了。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，当住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。续交方案可以由业主大会决定。也就是说，当维修基金用完或者余额不足时，小区业主可以通过一定的程序来续交维修基金。

续交之后，维修基金恢复到可使用的状态，当小区的共用部位、共用设施设备再次出现需要维修和更新、改造的情况时，就可以按照规定的程序申请使用维修基金。比如小区的屋顶漏水、外墙脱落、电梯故障等情况，都可以使用维修基金进行修复。

申请使用维修基金时，一般需要由业主委员会或者相关的物业服务企业提出使用方案，经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，向相关部门申请列支维修基金。

所以，房屋维修基金用完后，通过合法的续交程序，仍然可以继续使用，以保障小区共用设施设备的正常运行和维护。