爷爷奶奶死了房子可以直接给孙子过户吗?

爷爷奶奶都去世了,他们名下有一套房子,我想把房子过户到我名下,不知道能不能直接办理过户,手续麻不麻烦,所以来问问这种情况能不能直接过户。
张凯执业律师
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在法律层面,爷爷奶奶去世后房子能否直接过户给孙子,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下继承的相关概念。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。而孙子并不在法定继承人的第一顺序和第二顺序范围内。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果爷爷奶奶生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房子留给孙子,这种情况属于遗赠。孙子需要在知道受遗赠后六十日内,作出接受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。在作出接受遗赠表示后,就可以按照相关程序办理过户手续。


要是没有遗嘱,那就得按照法定继承来处理。在法定继承下,房子会先由爷爷奶奶的子女等第一顺序继承人继承。如果爷爷奶奶的子女都同意将房子给孙子,那么可以通过先继承到子女名下,再由子女过户给孙子的方式来操作。

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