question-icon 爷爷过世后房子过户给孙子的最好方法是什么?

爷爷已经去世了,名下有套房子想过户给我。我不太清楚有哪些过户方法,也不知道哪种是最好的,想了解下具体有什么方式,哪种最划算、最便捷,能给我说说吗?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

爷爷过世后房子过户给孙子,通常有继承过户、遗赠过户等方式,以下为您详细介绍。 继承过户:如果爷爷生前没有立下遗嘱指定该房产由孙子继承,按照法定继承顺序,孙子通常不属于第一、第二顺序继承人,不能直接法定继承。但如果父亲先于爷爷去世,孙子可以代位继承父亲应得的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。这种情况下,需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料办理过户。 遗赠过户:若爷爷生前立下有效遗嘱,明确将房子遗赠给孙子,这是可行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。孙子应在知道受遗赠后六十日内,作出接受遗赠的表示,然后准备好遗嘱、死亡证明等材料到相关部门办理过户手续。 哪种方式最好,需要综合考虑多种因素。继承过户相对费用较低,若符合代位继承条件是较为合适的选择。而遗赠过户,如果孙子能及时作出接受表示且遗嘱合法有效,也能顺利过户。如果想要节省费用,且符合继承条件,继承过户可能是最好的;如果爷爷有明确的遗赠意愿,那就按照遗赠的方式办理。

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