人力资源公司是否可以开房屋租赁发票?

我经营着一家人力资源公司,最近公司有一处闲置房屋出租出去了,租户要求开具房屋租赁发票。我不太确定我们人力资源公司能不能开这种发票,也不清楚相关的法律规定,想问下到底可不可以开呢?
张凯执业律师
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在探讨人力资源公司能否开具房屋租赁发票之前,我们先了解几个关键的法律概念。首先是经营范围,它指的是企业在注册登记时,经相关部门批准允许从事的经营活动的范围。一般来说,企业只能在这个范围内开展业务并开具相应发票。接着是发票管理,这是国家为了保障税收征收、规范经济秩序,对发票的印制、领购、开具、取得、保管、缴销等方面进行的一系列管理规定。


依据《中华人民共和国发票管理办法》,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。这意味着只要发生了真实的经营业务,就有开具发票的义务。同时,《企业经营范围登记管理规定》明确,企业的经营范围由企业登记机关根据投资人或者企业的申请依法登记。企业应当在登记机关核准登记的经营范围内从事经营活动。


对于人力资源公司而言,其通常的经营范围主要围绕人力资源相关业务,比如人才招聘、劳务外包、职业介绍等。房屋租赁业务一般不在其常规经营范围之内。不过,如果该人力资源公司确实将自有房屋出租,发生了真实的房屋租赁业务,并且按照规定到工商行政管理部门办理了经营范围的变更登记,增加了房屋租赁这一项,那么就可以向税务机关申请领购房屋租赁发票,并依法为租户开具。


要是没有办理经营范围变更,严格来讲,是不能开具房屋租赁发票的。但此时也并非无计可施,公司可以到当地税务机关申请代开房屋租赁发票,税务机关会按照相关规定为其代开发票,并依法征收相应的税费。所以,人力资源公司在有真实房屋租赁业务的情况下,通过合法合规的途径,是能够解决房屋租赁发票开具问题的。

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