购房定金交了不退可以报警吗?

我买房子的时候交了定金,现在因为一些原因不想买了,找开发商退定金,他们却不肯退。我想知道这种情况下我能不能报警来解决问题呢?我不太清楚报警有没有用,也不知道该怎么处理这个事情。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨购房定金交了不退是否可以报警这个问题之前,我们先来明确一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行,支付定金的一方如果不履行合同,就无权要求返还定金;而接受定金的一方如果不履行合同,就要双倍返还定金。



从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”



了解了定金的法律性质后,我们再来分析报警是否可行。报警是公民维护自身权益的一种方式,但报警的范围通常是针对违法犯罪行为。在购房定金纠纷中,如果不存在诈骗、强迫交易等违法犯罪情形,单纯的定金退还问题属于民事纠纷,公安机关一般不会直接介入处理。因为民事纠纷主要通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。



不过,报警也并非完全没有作用。在某些情况下,报警可以起到固定证据的作用。例如,当你与开发商就定金退还问题发生争执,现场气氛紧张,可能存在人身安全隐患时,报警可以让警察来现场维持秩序,避免冲突升级。同时,警察到场后制作的笔录等材料,也可以作为日后解决纠纷的证据。



如果遇到购房定金交了不退的情况,建议你首先尝试与开发商进行协商。在协商过程中,要注意保留相关的证据,如定金收据、购房合同、聊天记录等。如果协商不成,可以向相关的消费者协会或房地产主管部门投诉,请求他们进行调解。如果调解也无法解决问题,那么可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决。

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