签了买房认购书后不想买了，是否可以退房？

签了买房认购书后不想买了，在一定情况下是可以退房的，具体情况需要根据所交钱款的性质以及相关约定来判断：

- **如果缴纳的是定金**：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说，如果是购房者自身原因不想买房，一般是不能退还定金的；如果是开发商的原因导致不能签订正式合同，那么购房者可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

- **如果缴纳的是认购金**：这种情况下一般是可以退还的。认购金并不等同于定金，它主要是购房者表达购房意向的一种款项，不具有担保性质。

另外，购房者还可以尝试与开发商友好协商，若开发商同意退房，那么也可以实现退房目的。