沃尔玛怎样完成租赁合同？

要理解沃尔玛如何完成租赁合同，首先我们来明确一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于沃尔玛这样的大型企业，完成租赁合同通常要经历以下几个主要阶段。

第一个阶段是意向协商。在这个阶段，沃尔玛会根据自身的发展战略和商业需求，寻找合适的租赁场地。比如，会考虑场地的地理位置、周边人流量、商业氛围等因素。一旦找到合适的场地，就会与出租方初步接触，表达租赁意向，双方开始就租赁的主要条款，如租金、租赁期限、租赁用途等进行初步探讨。这一阶段主要是为了确定双方是否有进一步合作的可能性。

接着是尽职调查。沃尔玛会对租赁场地进行全面的调查，包括场地的产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况，以及场地的建筑质量、消防设施等是否符合相关标准和要求。同时，也会对出租方的主体资格进行审查，确保出租方有合法的权利出租该场地。这一步是为了保障沃尔玛在租赁过程中的合法权益，避免潜在的风险。

然后是合同起草与谈判。在尽职调查完成且没有问题后，双方会根据之前协商的内容起草正式的租赁合同。合同内容会详细规定双方的权利和义务，如租金的支付方式和时间、租赁物的维修责任、违约责任等。双方会就合同条款进行反复谈判和修改，以达成一致意见。在这个过程中，双方都可以提出自己的合理要求和意见，最终形成一份公平、合理、合法的合同。

之后是合同签署。当双方对合同条款达成一致后，就会正式签署租赁合同。签署合同需要双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。合同签署后，即具有法律效力，双方都要按照合同的约定履行各自的义务。

最后是合同履行与后续管理。在合同履行过程中，沃尔玛需要按照合同约定支付租金、合理使用租赁场地，并遵守相关的法律法规和合同约定。出租方则需要按照合同约定提供符合要求的租赁场地，并履行相应的维修、保养等义务。同时，双方还需要对合同履行过程中的情况进行监督和管理，及时处理可能出现的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在整个租赁合同的完成过程中，双方都要严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。