租房提前走了是否能退钱？

在租房过程中，如果提前搬走，租金是否能退需要分情况来看。

首先，我们要明确租赁合同的重要性。租赁合同是承租人和出租人之间关于租赁房屋相关事宜达成的协议，它具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了提前退租的处理方式，比如规定提前退租不予退还剩余租金，那么在这种情况下，承租人提前搬走，房东按照合同约定不退还租金是合理合法的。这是因为合同是双方自愿签订的，双方都应该遵守其中的条款。

然而，如果合同没有对提前退租作出明确规定，承租人提前搬走也不意味着一定不能退钱。按照公平和诚信原则，承租人提前解约给房东造成的实际损失，房东可以要求赔偿。比如，房东需要重新寻找新的租客，在这个空租期内会有租金损失。扣除这部分合理损失后，剩余的租金应该退还给承租人。例如，承租人提前一个月搬走，房东找新租客花了半个月时间，那么房东可以扣除半个月租金作为损失补偿，剩下半个月租金应当退还。

另外，如果是因为一些特殊情况导致提前退租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，承租人提前搬走是合理的，不仅应该退还剩余租金，还可能涉及房东对承租人的其他赔偿。