租房存续期间不租了是否可以退?
我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年不想租了。不知道在租房存续期间不租了能不能退,要是退的话会有什么后果,需要承担什么责任呢?
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在租房存续期间不租了是否可以退,需要分情况来看。 从法律角度讲,当你和房东签订租房合同后,这份合同就具有了法律效力,双方都要按照合同里的约定来行事。这就好比你和房东达成了一个“约定”,大家都得遵守。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 如果合同里明确写了在某些特定情况下你可以提前退租,而且你正好符合这些情况,那你就可以按照合同的规定退租,不用承担额外的责任。比如说,合同里规定房子出现严重质量问题影响居住时可以退租,而你租的房子真的出现了这种情况,你就有权利退租。 但要是合同里没有这样的约定,你单方面不想租了,这就属于违约行为。违约的话,可能就得承担一些责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说,房东可能会扣除你的押金作为违约金,也可能要求你赔偿因为你提前退租给他造成的损失,像重新找租客期间的租金损失等。 所以,要是你在租房存续期间不想租了,最好先看看合同的约定,然后和房东好好商量一下,争取达成一个双方都能接受的解决方案。

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