租房存续期间不租了是否可以退？

在租房存续期间不租了是否可以退，需要分情况来看。

从法律角度讲，当你和房东签订租房合同后，这份合同就具有了法律效力，双方都要按照合同里的约定来行事。这就好比你和房东达成了一个“约定”，大家都得遵守。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

如果合同里明确写了在某些特定情况下你可以提前退租，而且你正好符合这些情况，那你就可以按照合同的规定退租，不用承担额外的责任。比如说，合同里规定房子出现严重质量问题影响居住时可以退租，而你租的房子真的出现了这种情况，你就有权利退租。

但要是合同里没有这样的约定，你单方面不想租了，这就属于违约行为。违约的话，可能就得承担一些责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一般来说，房东可能会扣除你的押金作为违约金，也可能要求你赔偿因为你提前退租给他造成的损失，像重新找租客期间的租金损失等。

所以，要是你在租房存续期间不想租了，最好先看看合同的约定，然后和房东好好商量一下，争取达成一个双方都能接受的解决方案。