租期未到不想租了能否退租金？

在租期未到但不想继续租赁的情况下，能否退还租金是一个涉及到租赁合同双方权利义务的问题。

首先，我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当你和房东签订租赁合同后，这份合同就具有了法律效力，双方都需要按照合同中的约定来履行自己的义务。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这两条规定明确了出租人和承租人在租赁关系中的基本义务。

对于能否退租金的问题，关键在于合同的约定以及违约情况。如果租赁合同中明确约定了在租期未到的情况下，承租人提前解约的处理方式，比如是否退还租金、是否需要支付违约金等，那么就需要按照合同的约定来执行。例如合同约定提前解约不退还租金，那么房东有权依据合同拒绝退还。

然而，如果合同没有明确约定，承租人提前解约属于违约行为。虽然违约了，但已经使用租赁物期间的租金肯定是不能退还的，不过对于剩余未使用租期的租金，理论上房东应该退还。不过房东可能会要求承租人承担一定的违约责任，比如支付违约金或者赔偿因提前解约给房东造成的损失，像重新寻找租客期间的空置损失等。

在实际处理中，如果遇到这种情况，建议先和房东友好协商，说明自己提前解约的原因，争取房东的理解，看能否达成一个双方都能接受的解决方案，比如部分退还租金等。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者依据相关法律规定通过法律途径来解决。