没有钱交物业费可以吗?

我家最近经济状况不好,实在拿不出钱交物业费了。但又担心这样做会有什么后果,不知道从法律上来说,没有钱交物业费到底行不行呢?会不会因此面临法律责任或者其他麻烦?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,一般情况下,没有钱并不能成为不交物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同,向物业服务人支付的费用,用于小区的日常维护、安保、卫生清洁等服务。


《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


不过,如果业主确实存在经济困难等特殊情况,可以尝试与物业服务企业进行沟通协商,看是否能够达成延迟缴费、分期缴费等解决方案。若物业服务企业存在未按照合同约定提供服务的情况,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等,业主可以通过合法途径维护自己的权益,收集相关证据,要求物业服务企业改进服务,甚至可以在合理范围内减少物业费的缴纳,但这需要通过正当的法律程序来解决,而不是直接拒绝缴纳物业费。

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