买房被骗是否可以起诉?

我前段时间买房,结果发现好像被卖方骗了。现在心里特别着急,也不知道该怎么办才好。就想弄清楚在这种买房被骗的情况下,到底能不能向法院起诉来维护自己的权益,要是能起诉的话具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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买房被骗是可以起诉的。起诉呢,简单来说就是你觉得自己的权益受到侵害了,向法院寻求帮助,让法院来主持公道。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,起诉需要符合一定条件。首先,原告得是和这个案子有直接关系的人,就像买房被骗,那购房者就是直接利害关系人;其次,要有明确的被告,也就是你要知道骗你的是谁;然后,得有具体的诉讼请求和事实、理由,比如你想让对方退房款、赔偿损失,并且要把怎么被骗的情况说清楚;最后,这个案子得属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


如果决定起诉,首先要准备好个人身份证明文件,像身份证等,还有房屋买卖协议以及其他能证明你被骗的有效证据材料。接着,根据实际情况写一份详细的起诉状交给当地法院。要是写起诉状实在有困难,也可以口头起诉,法院会记录下来并告知对方当事人。法院收到申请后会全面审查,要是批准了,就会书面通知你案件受理情况。总之,通过法律途径起诉是维护自身权益的有效办法。


另外,如果买房被骗存在诈骗犯罪迹象,比如卖房者虚构事实、隐瞒真相骗取购房款且金额较大,也可以先向公安机关报案,公安机关能利用侦查手段介入调查,看是否能追回款项、控制嫌疑人。要是属于民事欺诈或合同违约,如房屋质量问题未如实告知、延迟交房等,直接打官司要求违约方承担违约责任,也是不错的选择。

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