城镇租赁合同该如何处理？

在处理城镇租赁合同相关问题时，我们首先要明确一些基本概念。租赁合同，简单来说，就是出租人和承租人之间就租赁物品（这里是城镇的房屋等）达成的一种协议，规定了双方的权利和义务。

当租赁合同履行过程中出现问题时，通常要依据合同约定和相关法律规定来处理。我国《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中对某些事项有明确约定，那么双方就应该按照约定来执行。

比如，在提前解约的问题上，如果房东没有合理理由就提前收回房子，这可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，作为承租人，你有权要求房东继续履行合同，让你按照合同约定的期限继续使用房屋；或者，如果房东坚持提前收回，你可以要求他赔偿你的损失，比如寻找新住处的费用、搬家费用等。

另外，如果租赁过程中出现租金支付、房屋维修等问题，同样要先看合同约定。如果合同没有约定或者约定不明确的，根据《民法典》的相关规定，租赁物的维修义务一般由出租人承担，但如果是承租人使用不当造成损坏的，则由承租人负责维修。在租金支付方面，如果没有约定支付期限，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

如果双方就租赁合同的处理无法达成一致意见，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是最直接的方式，双方可以坐下来好好沟通，寻求一个都能接受的解决方案；调解可以找相关的调解机构，由他们从中斡旋；仲裁需要双方在合同中有仲裁条款的约定；而诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院来依法判决。