租赁房屋合同问题该怎么解决？

当遇到租赁房屋合同问题时，有多种解决途径可供选择。

首先是协商解决。协商是指合同双方当事人在自愿互谅的基础上，按照法律、政策的规定和合同的约定，直接进行磋商，达成一致意见，自行解决合同纠纷。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》强调当事人应当遵循自愿、公平、诚信等原则来履行合同。协商解决的好处在于程序简单、省时省力，能够保持双方的友好合作关系。比如在租赁房屋合同中，如果租客发现房屋存在一些小问题，而房东也愿意积极维修解决，双方通过友好协商就可以快速处理问题。

若协商不成，可以选择调解。调解是由第三者主持，通过说服教育等方法，促使双方当事人达成和解协议。调解可以由有关部门、人民调解委员会等进行。在租赁房屋合同纠纷中，相关的房地产管理部门或者基层人民调解组织都可以充当调解人。调解的依据依然是相关法律法规和合同约定，其优点是可以借助第三方的中立地位和专业知识，更公正地解决纠纷，缓和双方的矛盾。

仲裁也是一种解决途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将合同纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。不过，选择仲裁需要双方在合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议。例如，《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁的程序和规则。如果双方约定了仲裁，那么一旦发生纠纷，就可以按照仲裁程序进行处理。

最后，如果以上方法都无法解决问题，还可以通过诉讼的方式。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人一方向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依法处理合同纠纷。人民法院会依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行审理和判决。在租赁房屋合同纠纷诉讼中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对纠纷作出公正的裁决。诉讼的结果具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。