拆迁民意调查不同意还能拆吗?

我们这里正在搞拆迁民意调查,我觉得补偿方案不太合理,就没同意。但又担心就算我不同意,政府还是会强行把我的房子拆了。我想知道在拆迁民意调查中不同意,到底还会不会被拆啊?
张凯执业律师
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在拆迁民意调查中不同意,并不意味着一定不能拆,这需要根据具体情况来看。


首先,我们要了解合法拆迁的程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。作出房屋征收决定要符合相关规划和计划,还需进行社会稳定风险评估等一系列程序。如果拆迁是为了公共利益,比如建设学校、医院、道路等,即使部分居民在民意调查中不同意,只要征收决定是合法作出的,拆迁仍然可以进行。


这里所说的公共利益,简单来讲就是对社会大众都有好处的事情。政府在作出征收决定前,会广泛征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。如果大部分人对征收补偿方案有异议,政府还应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。


但是,如果拆迁不是为了公共利益,或者征收程序不合法,比如没有进行合理的补偿,没有经过必要的审批等,那么在民意调查中不同意拆迁的居民有权拒绝拆迁。如果遇到违法拆迁的情况,居民可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。


此外,对于集体土地的征收,《土地管理法》等相关法律法规也有明确规定。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果在集体土地拆迁民意调查中不同意,同样要看征收是否合法合规。如果存在违法征收行为,村民可以通过合法途径阻止拆迁。

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