土地在离婚时能否进行分割?

我和配偶打算离婚,家里有几块土地,不清楚这些土地在离婚的时候能不能进行分割。这些土地有的是承包地,有的是宅基地,想知道法律上是怎么规定的,该怎么处理这些土地的分割问题。
张凯执业律师
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在离婚时土地能否分割需要根据土地的性质和相关法律规定来确定。


首先,对于农村的宅基地,它的所有权归村集体,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,宅基地不属于夫妻共同财产,所以一般情况下在离婚时不能进行分割。不过,如果宅基地上有夫妻共同建造的房屋,那么房屋是可以进行分割的。比如夫妻婚后共同出资在宅基地上盖了房子,离婚时就可以对房屋的归属和补偿等问题进行协商或由法院判决。


其次,关于农村土地承包经营权。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。如果是以家庭为单位承包的土地,在离婚时,夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。也就是说,夫妻双方都享有相应的土地承包经营权份额,离婚时可以进行分割。比如,夫妻双方在婚姻关系存续期间共同参与了土地的承包经营,离婚时可以根据实际情况对承包经营权进行合理分配。


再者,对于国有土地使用权,如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的,比如通过出让等方式获得的国有土地使用权,这属于夫妻共同财产,离婚时可以按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。可以由双方协商确定使用权的归属,给予另一方相应的补偿;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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