北京农村的土地可以继承吗
我家在北京农村，父母年纪大了，我想了解下他们名下的农村土地在以后我能不能继承。不太清楚这方面政策，想知道具体规定是怎样的，以及继承都有哪些 条件和要求。
张凯执业律师
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北京农村土地的继承问题，需要分情况来看。
首先，农村土地归村集体所有，这意味着个人没有土地的所有权，只有使用权 。所以从所有权角度，土地是不能继承的。相关法律依据是我国法律明确规定农村土地由村民集体行使所有权。
对于土地承包经营权：
如果是家庭承包方式取得的土地承包经营权，一般情况下，家庭的某个或部分家庭成员死亡，承包土地的承包户承包合同继续有效，经营权不发生继承问题。比如一个家庭以家庭为单位承包了土地，其中一个成员去世，承包合同依然有效，其他家庭成员继续经营。当家庭成员全部死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地 。
不过，承包人应得的承包收益，依照《民法典》的规定可以继承。也就是说，比如土地上种植的农作物收获后卖掉获得的收益，这部分是可以作为遗产被继承的。另外，林地比较特殊，根据《农村土地承包法》第三十一条规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这是考虑到林地收益周期长等因素。
关于宅基地，宅基地的所有权属于集体，使用权和房屋紧密相连。宅基地不能被继承，但是建造在宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可以继承。因为“地随房走”，继承了房屋，就可以继续使用房屋下面的宅基地。
相关概念：
土地承包经营权：是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利。
宅基地使用权：农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及其附属设施的权利。