北京农村老人房产该如何继承？

北京农村老人房产的继承，有以下要点和方式。

首先说继承的基本法律依据，《中华人民共和国民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

接着讲继承方式。如果继承人之间就遗产分配和比例能达成一致意见，那么可以共同前往当地公证处申请办理继承公证书。办理继承公证需要准备一些材料，比如到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人自己的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。

要是继承人之间对房产继承存在争议，无法协商解决，这种情况下可以向法院提起诉讼。等法院做出民事调解书或判决书后，按照其内容办理房屋继承及土地使用人变更手续。

还需要注意的是，宅基地和房屋继承有特殊规定。我国对宅基地严格实行“一户一宅”制度，宅基地所有权归集体所有。宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。不过，宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移给他人，此时宅基地使用权也随之转移 。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

继承公证：是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

宅基地：是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包含住房、附属用房和庭院等用地 。