租赁合同中能否约定停水停电条款？

在租赁合同中，是可以约定停水停电相关条款的，但该约定的有效性需要结合具体情况来判断。

从法律角度来说，合同遵循意思自治原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的。所以，如果在租赁合同中双方协商一致约定了在特定情形下（如承租人逾期支付租金等）出租方有权停水停电，该约定通常是有效的。

然而，即使合同中有这样的约定，出租方行使停水停电的权利也并非毫无限制。如果出租方滥用该权利，给承租方造成不合理的损失，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。比如，出租方在未提前合理通知承租方的情况下突然停水停电，导致承租方的设备损坏、货物变质等损失，那么出租方就需要对这些损失进行赔偿。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，如果约定的停水停电条款显失公平，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，合同中约定只要承租方有任何轻微违约行为，出租方就可以随意停水停电，严重影响承租方的正常经营，这种条款就可能被认定为显失公平。