结婚房可以出租吗？
我有一套结婚房，现在暂时不住，想把它租出去赚点租金。但不知道从法律上来说，结婚房能不能出租，会不会有什么限制或者特殊规定，所以来问问大家。
张凯执业律师
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从法律角度来看，结婚房是否可以出租，需要分情况来判断。
首先，如果该结婚房的产权完全属于夫妻一方或者双方，并且不存在抵押、查封等限制处分的情况，那么夫妻双方是有权将其出租的。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于所有权的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。出租房屋属于行使收益权的一种方式。例如，夫妻二人共同购买了一套房产，登记在双方名下，在双方协商一致的情况下，就可以将房子出租给他人并收取租金。
然而，如果该结婚房存在一些特殊情况，可能就不能随意出租。比如，房子是通过按揭贷款购买，并且与银行签订的贷款合同中明确约定未经银行同意不得出租的，那么在未获得银行许可时出租房屋就可能构成违约。另外，如果房子是承租的公有住房，通常有严格的使用规定，未经相关部门批准擅自出租也是不被允许的。这种情况下违反规定出租，可能会面临相应的处罚，比如被要求收回房屋等。
此外，如果结婚房是一方婚前财产，但在婚后共同居住使用，在出租时也需要考虑到另一方的居住权益。如果未经另一方同意就出租，可能会引发家庭内部的纠纷。虽然从法律上产权人有出租的权利，但为了避免不必要的矛盾，最好还是与另一方进行充分的沟通和协商。总之，在决定出租结婚房之前，一定要明确房屋的产权状况和相关规定，以确保出租行为的合法性。