未成年人能写在房产证上名字吗?
我想把名下一套房子加上孩子名字,可孩子还未成年,不知道能不能把他名字写在房产证上。要是可以的话,具体又该怎么操作呢?有没有什么特殊要求或者限制?
展开


未成年人是可以写在房产证上名字的。从法律角度来讲,房产属于财产的一种,而自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人也拥有民事权利能力,具备享有房产所有权的资格,所以可以作为房屋产权人登记在房产证上。 《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。因此,给未成年人办理房产证并不违反法律规定。 不过,由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产相关的重大民事活动。在对该房产进行买卖、抵押等处分行为时,需要由其法定代理人代理实施。法定代理人应当保护未成年人的合法权益,不得作出损害未成年人利益的行为。 如果要将未成年人名字写在房产证上,一般可以通过赠与、买卖或者继承等方式实现。以赠与为例,父母作为赠与人与未成年人签订赠与合同,然后办理公证、缴纳相关税费,最后到不动产登记机构办理过户手续,将房产登记在未成年人名下。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




