未婚男方父母出首付买房写女方名字，房子属于谁？
最近在考虑买房的事情，情况是这样，我和男友还没结婚，他父母想出首付买房然后写我的名字。我不太清楚从法律角度，这样这房子到底算谁的。想了解这种情况下房子的归属认定是怎样的，有没有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
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在未婚的情况下，男方父母出首付买房写女方名字，房子的归属需要分情况来看。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。如果双方明确约定该房屋为共同共有，那么房子属于双方共有。
如果没有约定，从出资角度分析。若男方父母明确表示这笔首付是赠与女方个人的，且有相关证据能证明，比如赠与协议等，那么在这种情况下，房子如果仅登记在女方一人名下，有可能被认定为女方的个人财产。
要是男方父母出资首付的意图是为了双方今后结婚共同生活使用，而且双方也有共同还贷的打算或实际行为。即便只写女方名字，在法律上也可能会被认定为双方的共同财产。
另外，如果涉及到后续贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，若离婚时，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应合理补偿另一方。
总之，房子最终归属要综合考虑出资意图、双方约定、还贷情况等多种因素 。相关概念：（按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 共同共有：是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。 ）
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