未成年人是否可以租房？
我是个未成年人，想自己租个房子住，但不知道从法律上来说我有没有这个资格。我不太懂法律，也不知道这种事有没有啥规定，就想问问未成年人到底可不可以租房呢？
张凯执业律师
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未成年人是否可以租房，需要分情况来看，这主要和未成年人的民事行为能力有关。
在我国，民事行为能力是指一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。《中华人民共和国民法典》将未成年人的民事行为能力分为两种情况。一是八周岁以上的未成年人，他们属于限制民事行为能力人。这类未成年人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。对于租房这种相对复杂的民事活动，一般来说，八周岁以上的未成年人由于缺乏足够的社会经验和判断力，很难独立理解和承担租房所涉及的权利和义务。所以，通常情况下他们单独签订的租房合同效力是待定的，需要经过其法定代理人追认才有效。比如一个十岁的孩子自己去租房子，签订了合同，这个合同并不会马上生效，要等他的父母等法定代理人表示同意了，合同才会有效。
二是不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。也就是说，不满八周岁的未成年人不能自己去租房，他们签订的租房合同是没有法律效力的。因为这个年龄段的孩子认知和理解能力有限，无法真正明白租房行为的意义和后果。