question-icon 未成年人是否能租房子住?

我是个未成年人,想自己租房子住,不知道从法律上来说行不行。我担心自己签的租房合同会不会不生效,也不知道房东会不会愿意把房子租给我。我就想弄清楚,我到底能不能租房子住呢?
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  • #未成年人租房
answer-icon 共1位律师解答

在我国,未成年人是否能租房子住,需要分情况来看。 首先,我们得明白“未成年人”的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第十七条规定,不满十八周岁的自然人为未成年人。同时,第十八条第二款规定,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。也就是说,这类十六到十八周岁且以劳动收入为主要生活来源的未成年人,在法律上和成年人一样,具有完全的民事行为能力,可以独立实施民事法律行为,包括签订租房合同租房子住。 而对于八周岁以上不满十八周岁,且不以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,属于限制民事行为能力人。依据《中华人民共和国民法典》第十九条,他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。一般来说,租房涉及到较为复杂的权利义务关系,对于这个年龄段的未成年人而言,可能超出了他们年龄和智力所能理解和处理的范围。所以,如果他们要租房子,需要其法定代理人(通常是父母)代理实施或者经法定代理人同意、追认才行。要是没有经过法定代理人同意或追认,租房合同的效力就存在问题。 另外,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人。按照《中华人民共和国民法典》第二十条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以,这个年龄段的未成年人不能自己租房子住,必须由其法定代理人代理实施相关民事法律行为。

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