他项权证可以从个人转让给个人吗？

他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是证明除了产权人及共有权人以外，还有其他人对该不动产拥有某种权利的凭证，最常见的就是抵押权。

从法律层面来看，关于他项权证能否从个人转让给个人，需要结合相关法律法规来判断。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，抵押权作为一种担保物权，具有从属性，它是从属于主债权的。也就是说，抵押权不能单独转让，必须和主债权一并转让。如果这份他项权证所对应的主债权发生了转移，那么相应的抵押权（也就是他项权证所代表的权利）也会随之转移。

不过，在实际操作中，要实现他项权证从个人到个人的转让，还需要满足一定的条件和办理相应的手续。首先，转让人和受让人之间需要有合法有效的主债权转让协议。这意味着双方要就债权的转让达成一致意见，明确转让的金额、范围、时间等重要事项。其次，需要通知债务人。因为根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。通知债务人的目的是让债务人知晓债权已经转让，以后要向新的债权人履行义务。

最后，还需要到不动产登记机构办理他项权证的变更登记手续。只有完成了这些手续，他项权证的转让才在法律上得到了认可，受让人才能真正享有相应的权利。如果没有按照规定办理手续，可能会导致转让行为无效，从而影响到当事人的合法权益。所以，在进行他项权证转让时，一定要严格按照法律规定的程序来进行。