抵押担保的物权可以用来出资吗?

我最近在研究公司出资这方面的事情,自己有一些有抵押担保物权的资产,就想着能不能用这些资产去出资。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下从法律角度看,抵押担保的物权到底可不可以用来出资 。
张凯执业律师
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抵押担保的物权通常不可以用来出资。


首先解释一下相关概念,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保。而出资是股东或发起人向公司投入资产以获得股权等权益的行为。


《中华人民共和国公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对于作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。


抵押担保的物权涉及到该财产已经被设定了担保责任,其所有权的行使受到限制。如果用这类财产出资,可能会面临诸多问题。比如财产的自由转让受限,公司在成立后一旦抵押权人主张权利,公司财产的完整性就会受到威胁,这不符合公司资本确定原则。举例来说,若股东用已抵押的房产出资,在未解除抵押的情况下,房产无法顺利过户到公司名下,出资也就无法完成。所以,从法律规定和实际操作层面考虑,抵押担保的物权不能用来出资。

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