新房不用暖气是否可以不交暖气费?

我买了套新房,今年不打算住进去,也就不想开暖气。但供热公司说即便不用也要交暖气费,我觉得不合理。我想知道从法律角度讲,新房不用暖气到底可不可以不交暖气费啊?
张凯执业律师
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在探讨新房不用暖气是否可以不交暖气费这个问题时,需要从多个方面来进行分析。


首先,我们要了解供热合同的概念。供热合同是供热单位向用户供热,用户支付暖气费的合同。一般来说,当你收了新房,供热公司开始供热,就默认你和供热公司存在了供热合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。虽然这里说的是物业服务合同,但供热服务也类似,供热公司提供了供热服务,从合同角度看,用户似乎有付费义务。


然而,实际情况中,如果新房用户不想使用暖气,是可以申请报停的。不同地区有不同的规定,但大部分地方都允许用户办理停暖手续。当用户办理了合法有效的停暖手续后,按照规定,供热公司就不应该再收取全额暖气费。比如有的地区规定,办理停暖后,用户只需缴纳一定比例的基础热费,这个基础热费是为了补偿供热公司为了保证供热系统正常运行而产生的一些固定成本。


所以,如果新房用户没有办理停暖手续,供热公司正常供热,那么用户通常是需要交暖气费的。但要是用户按照当地规定办理了停暖手续,就不用交全额暖气费,具体缴费情况要依据当地政策和供热合同的约定。如果供热公司不按照规定,在用户办理停暖后还要求交全额暖气费,用户可以通过与供热公司协商、向相关供热管理部门投诉等方式来维护自己的权益。

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